Détails du programmeABBAYE DE BONLIEU MELUDONOISE

Actable
ABBAYE DE BONLIEU MELUDONOISE
ABBAYE DE BONLIEU MELUDONOISE
SAINTE EULALIE(33)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Déficits fonciers
Les +

- A 20 km de Bordeaux parc - piscine - habitat d'exception
- Proche de la gare TER pour Bordeaux
- Défiscalisez hors plafonnement

Infos programme

Fourchette de prix 276 500 - 547 200 € TTC
Gestionnaire ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Fourchette de rentabilité locative 1.76% à 2.03%
Date de livraison 2IEME TRIMESTRE 2023
Actabilité ACTABLE
Qualité de bâtiment Standard
 
Adresse : 24 rue de l’Abbaye de Bonlieu - 33560 SAINTE EULALIE
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 276 500 €
Appt T3 413 100 €
Appt T3 dpl 520 300 €
Lots disponibles : 8 lots
Total lots résidence : 23 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties : Extrinsèque

Présentation Résidence

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ABBAYE DE BONLIEU - plaquette commerciale.pdf

Grille des prix

Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Lot
optionné
Simul. fiscale by i.invest Simul. crédit by sphinx Détails Ajouter à ma sélection
A0-01 Appt T3 dpl 85.8 m² 0 Parking sous sol 547 200,00€ 870,00€
A0-04 Appt T2 49 m² 0 Parking sous sol 366 600,00€ 555,00€
A0-06 Appt T2 49.4 m² 0 Parking sous sol 353 700,00€ 520,00€
A0-07 Appt T3 62.7 m² 0 Parking sous sol 413 100,00€ 700,00€
A0-10 Appt T3 82 m² 0 Parking sous sol 527 200,00€ 850,00€
A0-11 Appt T3 dpl 80.7 m² 0 Parking sous sol 520 300,00€ 830,00€
A1-14 Appt T2 44.6 m² 1 Parking sous sol 276 500,00€ 465,00€
A1-15 Appt T2 73 m² 1 Parking sous sol 439 600,00€ 690,00€

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La validation de votre option interviendra dans les 24H ou dans les 72H le weekend ou jours fériés.
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Option Détails Option en ligne
A0-01 Appt T3 dpl 85.8 m² 0 Parking sous sol 547 200€ 870€
A0-04 Appt T2 49 m² 0 Parking sous sol 366 600€ 555€
A0-06 Appt T2 49.4 m² 0 Parking sous sol 353 700€ 520€
A0-07 Appt T3 62.7 m² 0 Parking sous sol 413 100€ 700€
A0-10 Appt T3 82 m² 0 Parking sous sol 527 200€ 850€
A0-11 Appt T3 dpl 80.7 m² 0 Parking sous sol 520 300€ 830€
A1-14 Appt T2 44.6 m² 1 Parking sous sol 276 500€ 465€
A1-15 Appt T2 73 m² 1 Parking sous sol 439 600€ 690€

Emplacement

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Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
87 rue de Richelieu
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
Conditions de gestion :

Mandat de gestion d'une durée de 3 ans renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans.
Assurances loyers impayés et vacance locative : 3 packs proposés allant des garanties de base à une garantie complémentaire vacance locative (3 tarifs différents), consultez le mandat de gestion pour plus de détails.

Montant indemnisation Durée indemnisation Franchise
Vacance 100% du loyer hors charges 6 mois 2 mois de loyers
Loyers impayés Plafond de 90 000€ TTC par sinistre et par lot, 100% du loyer charges et taxes Illimitée
Plafond Seuil
Détérioration 10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire
Protection juridique 15 000€ 300€
Frais de gestion : 6.6% TTC
Frais garantie locative : 4.5% TTC
Cumul des frais : 11.1% TTC
Mandat de gestion Télécharger le document
ABBAYE_DE_BONLIEU_MELUDONOISE_-_mandat_de_gestion_230421.pdf
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
18 bis rue d'Anjou 75008 Paris
01 75 43 42 43
www.lagestionenligne.fr

Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?

  1. Expérience et compétence
    • nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
  2. Une gestion innovante au meilleur prix
    • Gestion locative : 2.95 %
    • Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
    • Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
    • Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
  3. Gestion locative
    • Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
  4. Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
    • Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
    • Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
  5. Assurez vous contre les impayés de loyer
    • La seule assurance loyers impayés illimitée en montant et en durée
    • Frais juridiques inclus
    • Une des assurances les moins chères du marché
  6. Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
    • Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
    • Une exclusivité de la Gestion en Ligne
 
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Présentation de la Gestion en Ligne
Souscription (acquisition en VEFA)

Financement

Créditbysphinx
69 route de Montfavet
84000 AVIGNON
04 32 74 02 72
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