Détails du programmeESPRIT 30'S

ESPRIT 30'S
ESPRIT 30'S
MAISONS ALFORT(94)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Pinel
Zone :
A bis
Les +

- Proche Université Paris-Est Créteil
- Proche du RER pour Gare de Lyon en 6'
- Proche des administrations sur Créteil

Infos programme

Fourchette de prix 206 000 - 633 000 € TTC
Gestionnaire ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Fourchette de rentabilité locative 2.94% à 3.48%
Date de livraison 1IER TRIMESTRE 2024
Actabilité 4IEME TRIMESTRE 2021
Qualité de bâtiment RT 2012
Réservation en signature électronique OUI
 
Adresse : 14-18 rue Charles Martigny - 94700 MAISONS ALFORT
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 206 000 €
Appt T2 343 000 €
Appt T3 388 000 €
Appt T4 500 000 €
Appt T5 618 000 €
Lots disponibles : 45 lots
Total lots résidence : 154 lots
Nb de bâtiments : 4 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : En cours d'instruction
Réservation en signature électronique : OUI

Présentation Résidence

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Grille des prix

Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Lot
optionné
Simul. fiscale by i.invest Simul. crédit by sphinx Détails Ajouter à ma sélection
1001 Appt T3 66.28 m² 0 Parking sous sol 402 000,00€ 1 147,00€
1004 Appt T3 64.13 m² 0 Parking sous sol 430 000,00€ 1 121,00€
1005 Appt T3 70.43 m² 0 Parking sous sol 470 000,00€ 1 198,00€
1007 Appt T1 36.79 m² 0 Parking sous sol 271 000,00€ 774,00€
1008 Appt T3 66.68 m² 0 Parking sous sol 398 000,00€ 1 152,00€
1009 Appt T1 34.67 m² 0 Parking sous sol 257 000,00€ 730,00€
1010 Appt T1 26.64 m² 0 Parking sous sol 206 000,00€ 561,00€
1101 Appt T2 49.49 m² 1 Parking sous sol 343 000,00€ 941,00€
1104 Appt T3 62.73 m² 1 Parking sous sol 420 000,00€ 1 104,00€
1107 Appt T3 64.11 m² 1 Parking sous sol 409 000,00€ 1 121,00€
1108 Appt T3 65.44 m² 1 Parking sous sol 400 000,00€ 1 137,00€
1109 Appt T3 63.76 m² 1 Parking sous sol 391 000,00€ 1 116,00€
1110 Appt T3 66.09 m² 1 Parking sous sol 395 000,00€ 1 145,00€
1111 Appt T5 102.62 m² 1 Parking Aérien 618 000,00€ 1 594,00€
1201 Appt T2 49.14 m² 2 Parking sous sol 348 000,00€ 937,00€
1202 Appt T2 50.46 m² 2 Parking sous sol 356 000,00€ 880,00€
1203 Appt T3 62.73 m² 2 Parking sous sol 426 000,00€ 1 104,00€
1206 Appt T3 64.11 m² 2 Parking sous sol 414 000,00€ 1 121,00€
1207 Appt T3 65.44 m² 2 Parking sous sol 405 000,00€ 1 137,00€
1208 Appt T3 63.76 m² 2 Parking sous sol 396 000,00€ 1 116,00€
1209 Appt T3 66.09 m² 2 Parking sous sol 400 000,00€ 1 145,00€
1210 Appt T5 102.62 m² 2 Parking Aérien 623 000,00€ 1 594,00€
1301 Appt T2 49.14 m² 3 Parking sous sol 351 000,00€ 937,00€
1302 Appt T2 50.46 m² 3 Parking sous sol 361 000,00€ 953,00€
1303 Appt T3 62.73 m² 3 Parking sous sol 431 000,00€ 1 104,00€
1306 Appt T3 63.79 m² 3 Parking sous sol 419 000,00€ 1 117,00€
1307 Appt T3 65.44 m² 3 Parking sous sol 410 000,00€ 1 137,00€
1308 Appt T3 63.76 m² 3 Parking sous sol 401 000,00€ 1 116,00€
1309 Appt T3 65.98 m² 3 Parking sous sol 405 000,00€ 1 144,00€
1310 Appt T5 102.62 m² 3 Parking Aérien 628 000,00€ 1 594,00€
1401 Appt T2 49.14 m² 4 Parking sous sol 362 000,00€ 937,00€
1402 Appt T2 50.92 m² 4 Parking sous sol 366 000,00€ 959,00€
1409 Appt T5 102.62 m² 4 Parking Aérien 633 000,00€ 1 594,00€
1502 Appt T2 50.92 m² 5 Parking sous sol 363 000,00€ 959,00€
1505 Appt T3 71.47 m² 5 Parking sous sol 495 000,00€ 1 211,00€
2301 Appt T4 79.04 m² 3 Parking sous sol 500 000,00€ 1 304,00€
2302 Appt T3 73.72 m² 3 Parking sous sol 446 000,00€ 1 239,00€
2309 Appt T3 63.34 m² 3 Parking sous sol 406 000,00€ 1 111,00€
2402 Appt T3 73.72 m² 4 Parking sous sol 451 000,00€ 1 239,00€
2403 Appt T3 62.12 m² 4 Parking sous sol 388 000,00€ 1 096,00€
2404 Appt T3 61.72 m² 4 Parking sous sol 392 000,00€ 1 091,00€
2408 Appt T3 63.34 m² 4 Parking sous sol 411 000,00€ 1 111,00€
2501 Appt T3 71.02 m² 5 Parking sous sol 461 000,00€ 1 205,00€
2502 Appt T3 71.27 m² 5 Parking sous sol 456 000,00€ 1 209,00€
2506 Appt T3 62.9 m² 5 Parking sous sol 416 000,00€ 1 106,00€

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La validation de votre option interviendra dans les 24H ou dans les 72H le weekend ou jours fériés.
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Option Détails Option en ligne
1001 Appt T3 66.28 m² 0 Parking sous sol 402 000€ 1 147€
1004 Appt T3 64.13 m² 0 Parking sous sol 430 000€ 1 121€
1005 Appt T3 70.43 m² 0 Parking sous sol 470 000€ 1 198€
1007 Appt T1 36.79 m² 0 Parking sous sol 271 000€ 774€
1008 Appt T3 66.68 m² 0 Parking sous sol 398 000€ 1 152€
1009 Appt T1 34.67 m² 0 Parking sous sol 257 000€ 730€
1010 Appt T1 26.64 m² 0 Parking sous sol 206 000€ 561€
1101 Appt T2 49.49 m² 1 Parking sous sol 343 000€ 941€
1104 Appt T3 62.73 m² 1 Parking sous sol 420 000€ 1 104€
1107 Appt T3 64.11 m² 1 Parking sous sol 409 000€ 1 121€
1108 Appt T3 65.44 m² 1 Parking sous sol 400 000€ 1 137€
1109 Appt T3 63.76 m² 1 Parking sous sol 391 000€ 1 116€
1110 Appt T3 66.09 m² 1 Parking sous sol 395 000€ 1 145€
1111 Appt T5 102.62 m² 1 Parking Aérien 618 000€ 1 594€
1201 Appt T2 49.14 m² 2 Parking sous sol 348 000€ 937€
1202 Appt T2 50.46 m² 2 Parking sous sol 356 000€ 880€
1203 Appt T3 62.73 m² 2 Parking sous sol 426 000€ 1 104€
1206 Appt T3 64.11 m² 2 Parking sous sol 414 000€ 1 121€
1207 Appt T3 65.44 m² 2 Parking sous sol 405 000€ 1 137€
1208 Appt T3 63.76 m² 2 Parking sous sol 396 000€ 1 116€
1209 Appt T3 66.09 m² 2 Parking sous sol 400 000€ 1 145€
1210 Appt T5 102.62 m² 2 Parking Aérien 623 000€ 1 594€
1301 Appt T2 49.14 m² 3 Parking sous sol 351 000€ 937€
1302 Appt T2 50.46 m² 3 Parking sous sol 361 000€ 953€
1303 Appt T3 62.73 m² 3 Parking sous sol 431 000€ 1 104€
1306 Appt T3 63.79 m² 3 Parking sous sol 419 000€ 1 117€
1307 Appt T3 65.44 m² 3 Parking sous sol 410 000€ 1 137€
1308 Appt T3 63.76 m² 3 Parking sous sol 401 000€ 1 116€
1309 Appt T3 65.98 m² 3 Parking sous sol 405 000€ 1 144€
1310 Appt T5 102.62 m² 3 Parking Aérien 628 000€ 1 594€
1401 Appt T2 49.14 m² 4 Parking sous sol 362 000€ 937€
1402 Appt T2 50.92 m² 4 Parking sous sol 366 000€ 959€
1409 Appt T5 102.62 m² 4 Parking Aérien 633 000€ 1 594€
1502 Appt T2 50.92 m² 5 Parking sous sol 363 000€ 959€
1505 Appt T3 71.47 m² 5 Parking sous sol 495 000€ 1 211€
2301 Appt T4 79.04 m² 3 Parking sous sol 500 000€ 1 304€
2302 Appt T3 73.72 m² 3 Parking sous sol 446 000€ 1 239€
2309 Appt T3 63.34 m² 3 Parking sous sol 406 000€ 1 111€
2402 Appt T3 73.72 m² 4 Parking sous sol 451 000€ 1 239€
2403 Appt T3 62.12 m² 4 Parking sous sol 388 000€ 1 096€
2404 Appt T3 61.72 m² 4 Parking sous sol 392 000€ 1 091€
2408 Appt T3 63.34 m² 4 Parking sous sol 411 000€ 1 111€
2501 Appt T3 71.02 m² 5 Parking sous sol 461 000€ 1 205€
2502 Appt T3 71.27 m² 5 Parking sous sol 456 000€ 1 209€
2506 Appt T3 62.9 m² 5 Parking sous sol 416 000€ 1 106€

Emplacement

Photos / vidéos

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Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
87 rue de Richelieu
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
Conditions de gestion :

Mandat de gestion d'une durée de 3 ans renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans.
Assurances loyers impayés et vacance locative : 3 packs proposés allant des garanties de base à une garantie complémentaire vacance locative (3 tarifs différents), consultez le mandat de gestion pour plus de détails.

Montant indemnisation Durée indemnisation Franchise
Vacance 100% du loyer hors charges 6 mois 2 mois de loyers
Loyers impayés Plafond de 90 000€ TTC par sinistre et par lot, 100% du loyer charges et taxes Illimitée
Plafond Seuil
Détérioration 10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire
Protection juridique 15 000€ 300€
Frais de gestion : 6.6% TTC
Frais garantie locative : 4.5% TTC
Mandat de gestion Télécharger le document
ESPRIT_30S_-_Mandat_de_gestion_AGI_classique_280721.pdf
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
18 bis rue d'Anjou 75008 Paris
01 75 43 42 43
www.lagestionenligne.fr

Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?

  1. Expérience et compétence
    • nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
  2. Une gestion innovante au meilleur prix
    • Gestion locative : 2.95 %
    • Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
    • Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
    • Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
  3. Gestion locative
    • Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
  4. Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
    • Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
    • Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
  5. Assurez vous contre les impayés de loyer
    • La seule assurance loyers impayés illimitée en montant et en durée
    • Frais juridiques inclus
    • Une des assurances les moins chères du marché
  6. Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
    • Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
    • Une exclusivité de la Gestion en Ligne
 
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Présentation de la Gestion en Ligne
Souscription (acquisition en VEFA)

Financement

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69 route de Montfavet
84000 AVIGNON
04 32 74 02 72
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