Détails du programmeILOT VERT (L')

ILOT VERT (L')
ILOT VERT (L')
ROUBAIX(59)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Pinel
Zone :
B1
Les +

- A 19' de Lille Europe en métro
- Proche de groupes scolaires privés et publics
- Un excellent rapport prix/m²

Infos programme

Fourchette de prix 142 000 - 258 999 € TTC
Gestionnaire ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Fourchette de rentabilité locative 3.79% à 4.53%
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2023
Actabilité 4IEME TRIMESTRE 2021
Qualité de bâtiment RT 2012
Réservation en signature électronique OUI
 
Adresse : Rue Victor Hugo - 59100 ROUBAIX
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 142 000 €
Appt T3 182 000 €
Appt T4 252 999 €
Lots disponibles : 20 lots
Total lots résidence : 91 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu
Réservation en signature électronique : OUI

Présentation Résidence

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Grille des prix

Les lots suivis d'une * disposent d'un prix en TVA réduite. Cliquez sur le détail du lot pour voir ce prix.
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Lot
optionné
Simul. fiscale by i.invest Simul. crédit by sphinx Détails Ajouter à ma sélection
4102 Appt T2 43.96 m² 1 Parking Aérien 142 000,00€ 536,00€
4103 Appt T3 61.41 m² 1 Parking Aérien 184 999,05€ 640,00€
4104 Appt T2 50.71 m² 1 Parking Aérien 170 000,00€ 600,00€
4105 Appt T3 59.78 m² 1 Parking Aérien 182 999,43€ 630,00€
4106 Appt T2 39.39 m² 1 Parking Aérien 142 000,00€ 518,00€
4107 Appt T3 74.55 m² 1 Parking Aérien 226 999,05€ 750,00€
4108 Appt T2 45.46 m² 1 Parking Aérien 146 000,00€ 545,00€
4109 Appt T3 58.04 m² 1 Parking Aérien 181 999,62€ 630,00€
4110 Appt T3 60.18 m² 1 Parking Aérien 181 999,62€ 630,00€
4202 Appt T2 43.96 m² 2 Parking Aérien 143 000,00€ 529,00€
4203 Appt T3 61.41 m² 2 Parking Aérien 186 999,81€ 630,00€
4204 Appt T2 50.71 m² 2 Parking Aérien 173 000,00€ 601,00€
4207 Appt T3 74.55 m² 2 Parking Aérien 228 999,81€ 740,00€
4209 Appt T3 58.07 m² 2 Parking Aérien 183 999,24€ 620,00€
4210 Appt T3 60.18 m² 2 Parking Aérien 183 999,24€ 620,00€
4302 Appt T2 43.96 m² 3 Parking Aérien 146 000,00€ 536,00€
4303 Appt T4 80.75 m² 3 Parking Aérien 252 998,67€ 800,00€
4304 Appt T3 59.01 m² 3 Parking Aérien 185 998,86€ 630,00€
4305 Appt T4 79 m² 3 Parking Aérien 258 998,67€ 951,00€
4306 Appt T3 71.89 m² 3 Parking Aérien 247 998,48€ 900,00€

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La validation de votre option interviendra dans les 24H ou dans les 72H le weekend ou jours fériés.
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Option Détails Option en ligne
4102 Appt T2 43.96 m² 1 Parking Aérien 142 000€ 536€
4103 Appt T3 61.41 m² 1 Parking Aérien 184 999€ 640€
4104 Appt T2 50.71 m² 1 Parking Aérien 170 000€ 600€
4105 Appt T3 59.78 m² 1 Parking Aérien 182 999€ 630€
4106 Appt T2 39.39 m² 1 Parking Aérien 142 000€ 518€
4107 Appt T3 74.55 m² 1 Parking Aérien 226 999€ 750€
4108 Appt T2 45.46 m² 1 Parking Aérien 146 000€ 545€
4109 Appt T3 58.04 m² 1 Parking Aérien 182 000€ 630€
4110 Appt T3 60.18 m² 1 Parking Aérien 182 000€ 630€
4202 Appt T2 43.96 m² 2 Parking Aérien 143 000€ 529€
4203 Appt T3 61.41 m² 2 Parking Aérien 187 000€ 630€
4204 Appt T2 50.71 m² 2 Parking Aérien 173 000€ 601€
4207 Appt T3 74.55 m² 2 Parking Aérien 229 000€ 740€
4209 Appt T3 58.07 m² 2 Parking Aérien 183 999€ 620€
4210 Appt T3 60.18 m² 2 Parking Aérien 183 999€ 620€
4302 Appt T2 43.96 m² 3 Parking Aérien 146 000€ 536€
4303 Appt T4 80.75 m² 3 Parking Aérien 252 999€ 800€
4304 Appt T3 59.01 m² 3 Parking Aérien 185 999€ 630€
4305 Appt T4 79 m² 3 Parking Aérien 258 999€ 951€
4306 Appt T3 71.89 m² 3 Parking Aérien 247 998€ 900€

Emplacement

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Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
87 rue de Richelieu
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
Conditions de gestion :

Mandat de gestion d'une durée de 3 ans renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans.
Assurances loyers impayés et vacance locative : 3 packs proposés allant des garanties de base à une garantie complémentaire vacance locative (3 tarifs différents), consultez le mandat de gestion pour plus de détails.

Montant indemnisation Durée indemnisation Franchise
Vacance 100% du loyer hors charges 6 mois 2 mois de loyers
Loyers impayés Plafond de 90 000€ TTC par sinistre et par lot, 100% du loyer charges et taxes Illimitée
Plafond Seuil
Détérioration 10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire
Protection juridique 15 000€ 300€
Frais de gestion : 6.6% TTC
Frais garantie locative : 4.5% TTC
Mandat de gestion Télécharger le document
ILOT_VERT_-_Mandat_de_gestion_AGI_classique_280721.pdf
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
18 bis rue d'Anjou 75008 Paris
01 75 43 42 43
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Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?

  1. Expérience et compétence
    • nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
  2. Une gestion innovante au meilleur prix
    • Gestion locative : 2.95 %
    • Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
    • Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
    • Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
  3. Gestion locative
    • Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
  4. Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
    • Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
    • Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
  5. Assurez vous contre les impayés de loyer
    • La seule assurance loyers impayés illimitée en montant et en durée
    • Frais juridiques inclus
    • Une des assurances les moins chères du marché
  6. Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
    • Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
    • Une exclusivité de la Gestion en Ligne
 
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Présentation de la Gestion en Ligne
Souscription (acquisition en VEFA)

Financement

Créditbysphinx
69 route de Montfavet
84000 AVIGNON
04 32 74 02 72
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