Détails du programmeJARDIN FLORAL

JARDIN FLORAL
JARDIN FLORAL
CHEVILLY LARUE(94)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Pinel
Zone :
A
Les +

- A 2 pas des pôles économiques de Rungis et Orly
- Proche tram - métro pour Paris centre en 40'
- La réalisation en domaine privé

Infos programme

Fourchette de prix 272 000 - 574 000 € TTC
Gestionnaire ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Fourchette de rentabilité locative 2.14% à 2.79%
Date de livraison 2IEME TRIMESTRE 2024
Actabilité 4IEME TRIMESTRE 2021
Qualité de bâtiment RT 2012
Réservation en signature électronique OUI
 
Adresse : 154 -162 rue du Lieutenant Petit Leroy - 94550 CHEVILLY LARUE
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 272 000 €
Appt T3 358 000 €
Appt T4 435 000 €
Appt T4 dpl 568 000 €
Lots disponibles : 25 lots
Total lots résidence : 57 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : En cours d'instruction
Réservation en signature électronique : OUI

Présentation Résidence

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Grille des prix

Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Lot
optionné
Simul. fiscale by i.invest Simul. crédit by sphinx Détails Ajouter à ma sélection
111 Appt T3 65.87 m² 0 Parking sous sol 403 000,00€ 849,00€
115 Appt T4 79.91 m² 0 Parking sous sol 448 000,00€ 977,00€
121 Appt T4 86 m² 1 Parking sous sol 479 000,00€ 1 032,00€
122 Appt T2 51.77 m² 1 Parking sous sol 326 000,00€ 720,00€
125 Appt T4 83.49 m² 1 Parking sous sol 452 000,00€ 1 009,00€
131 Appt T4 86.1 m² 2 Parking sous sol 475 000,00€ 1 033,00€
201 Appt T3 68.93 m² 0 Parking sous sol 417 000,00€ 876,00€
202 Appt T2 42.22 m² 0 Parking sous sol 272 000,00€ 633,00€
203 Appt T2 47.58 m² 0 Parking sous sol 321 000,00€ 682,00€
213 Appt T3 60.97 m² 0 Parking sous sol 363 000,00€ 804,00€
214 Appt T2 47.2 m² 0 Parking sous sol 300 000,00€ 678,00€
215 Appt T3 61.86 m² 0 Parking sous sol 358 000,00€ 812,00€
217 Appt T2 50.15 m² 0 Parking sous sol 333 000,00€ 705,00€
218 Appt T3 63.99 m² 0 Parking sous sol 410 000,00€ 831,00€
228 Appt T4 76.43 m² 1 Parking sous sol 435 000,00€ 945,00€
229 Appt T3 63.99 m² 1 Parking Aérien 376 000,00€ 831,00€
235 Appt T4 80.69 m² 2 Parking sous sol 497 000,00€ 984,00€
301 Appt T3 65.05 m² 0 Parking Aérien 382 000,00€ 841,00€
303 Appt T3 64.82 m² 0 Parking sous sol 379 000,00€ 839,00€
304 Appt T4 89.39 m² 0 Parking sous sol 500 000,00€ 1 063,00€
311 Appt T4 86.62 m² 0 Parking sous sol 481 000,00€ 1 038,00€
316 Appt T2 47.59 m² 0 Parking sous sol 302 000,00€ 682,00€
321 Appt T4 dpl 86.63 m² 1 Parking sous sol 568 000,00€ 1 038,00€
322 Appt T2 47.78 m² 1 Parking sous sol 300 000,00€ 683,00€
323 Appt T4 dpl 84.91 m² 1 Parking sous sol 574 000,00€ 1 022,00€

Demande d'option en ligne

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Un email vous informera de la prise en compte de votre demande.
La validation de votre option interviendra dans les 24H ou dans les 72H le weekend ou jours fériés.
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Option Détails Option en ligne
111 Appt T3 65.87 m² 0 Parking sous sol 403 000€ 849€
115 Appt T4 79.91 m² 0 Parking sous sol 448 000€ 977€
121 Appt T4 86 m² 1 Parking sous sol 479 000€ 1 032€
122 Appt T2 51.77 m² 1 Parking sous sol 326 000€ 720€
125 Appt T4 83.49 m² 1 Parking sous sol 452 000€ 1 009€
131 Appt T4 86.1 m² 2 Parking sous sol 475 000€ 1 033€
201 Appt T3 68.93 m² 0 Parking sous sol 417 000€ 876€
202 Appt T2 42.22 m² 0 Parking sous sol 272 000€ 633€
203 Appt T2 47.58 m² 0 Parking sous sol 321 000€ 682€
213 Appt T3 60.97 m² 0 Parking sous sol 363 000€ 804€
214 Appt T2 47.2 m² 0 Parking sous sol 300 000€ 678€
215 Appt T3 61.86 m² 0 Parking sous sol 358 000€ 812€
217 Appt T2 50.15 m² 0 Parking sous sol 333 000€ 705€
218 Appt T3 63.99 m² 0 Parking sous sol 410 000€ 831€
228 Appt T4 76.43 m² 1 Parking sous sol 435 000€ 945€
229 Appt T3 63.99 m² 1 Parking Aérien 376 000€ 831€
235 Appt T4 80.69 m² 2 Parking sous sol 497 000€ 984€
301 Appt T3 65.05 m² 0 Parking Aérien 382 000€ 841€
303 Appt T3 64.82 m² 0 Parking sous sol 379 000€ 839€
304 Appt T4 89.39 m² 0 Parking sous sol 500 000€ 1 063€
311 Appt T4 86.62 m² 0 Parking sous sol 481 000€ 1 038€
316 Appt T2 47.59 m² 0 Parking sous sol 302 000€ 682€
321 Appt T4 dpl 86.63 m² 1 Parking sous sol 568 000€ 1 038€
322 Appt T2 47.78 m² 1 Parking sous sol 300 000€ 683€
323 Appt T4 dpl 84.91 m² 1 Parking sous sol 574 000€ 1 022€

Emplacement

Photos / vidéos

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Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
Administration des biens
87 rue de Richelieu
75002 PARIS
Tél : 01-46-09-30-70
Conditions de gestion :

Mandat de gestion d'une durée de 3 ans renouvelable annuellement par tacite reconduction, cette reconduction étant limitée à 29 ans.
Assurances loyers impayés et vacance locative : 3 packs proposés allant des garanties de base à une garantie complémentaire vacance locative (3 tarifs différents), consultez le mandat de gestion pour plus de détails.

Montant indemnisation Durée indemnisation Franchise
Vacance 100% du loyer hors charges 6 mois 2 mois de loyers
Loyers impayés Plafond de 90 000€ TTC par sinistre et par lot, 100% du loyer charges et taxes Illimitée
Plafond Seuil
Détérioration 10 000€ TTC maximum par sinistre et par locataire
Protection juridique 15 000€ 300€
Frais de gestion : 6.6% TTC
Frais garantie locative : 4.5% TTC
Mandat de gestion Télécharger le document
JARDIN_FLORAL_-_Mandat_de_gestion_AGI_classique_280721.pdf
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
18 bis rue d'Anjou 75008 Paris
01 75 43 42 43
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Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?

  1. Expérience et compétence
    • nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
  2. Une gestion innovante au meilleur prix
    • Gestion locative : 2.95 %
    • Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
    • Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
    • Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
  3. Gestion locative
    • Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
  4. Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
    • Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
    • Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
  5. Assurez vous contre les impayés de loyer
    • La seule assurance loyers impayés illimitée en montant et en durée
    • Frais juridiques inclus
    • Une des assurances les moins chères du marché
  6. Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
    • Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
    • Une exclusivité de la Gestion en Ligne
 
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Présentation de la Gestion en Ligne
Souscription (acquisition en VEFA)

Financement

Créditbysphinx
69 route de Montfavet
84000 AVIGNON
04 32 74 02 72
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