Détails du programmeRIVA PARC

RIVA PARC
VEZIN LE COQUET()
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Pinel
Zone :
B1
Les +

- Dans un centre ville verdoyant à 6km Rennes
- Proche du CHU et de l'université de Rennes
- Commerces - écoles accessibles à pied

Infos programme

Fourchette de prix 229 000 - 455 000 € TTC
Gestionnaire NEXITY LAMY SAS
Fourchette de rentabilité locative 2.04% à 2.89%
Date de livraison 3IEME TRIMESTRE 2024
Actabilité 3IEME TRIMESTRE 2022
Qualité de bâtiment RT 2012
Réservation en signature électronique OUI
 
Adresse : 35132 VEZIN LE COQUET ()
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 229 000 €
Appt T3 267 000 €
Appt T4 338 000 €
Appt T5 403 000 €
Lots disponibles : 14 lots
Total lots résidence : 43 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu
Réservation en signature électronique : OUI

Géolocalisation

Présentation Résidence

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RIVA PARC - plaquette commerciale.pdf

Grille des prix

Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Lot
optionné
Simul. fiscale by i.invest Simul. crédit by sphinx Détails Ajouter à ma sélection
1001 Appt T2 51.47 m² 0 Parking Aérien 228 999,60€ 520,00€
1006 Appt T3 65.27 m² 0 Parking Aérien 267 000,00€ 630,00€
1103 Appt T4 84.29 m² 1 Parking Aérien 338 000,40€ 700,00€
1104 Appt T4 84.31 m² 1 Parking Aérien 344 000,40€ 700,00€
1105 Appt T3 64.92 m² 1 Parking Aérien 278 000,40€ 620,00€
1110 Appt T3 63.75 m² 1 Parking Aérien 279 999,60€ 620,00€
1203 Appt T4 84.29 m² 2 Parking Aérien 360 000,00€ 705,00€
1204 Appt T4 84.28 m² 2 Parking Aérien 354 000,00€ 705,00€
1205 Appt T3 64.97 m² 2 Parking Aérien 299 000,40€ 635,00€
1209 Appt T3 63.67 m² 2 Parking Aérien 276 000,00€ 620,00€
1301 Appt T5 94.79 m² 3 Parking Aérien 402 999,60€ 760,00€
1302 Appt T5 95.45 m² 3 Parking Aérien 455 000,40€ 765,00€
1303 Appt T4 85.41 m² 3 Parking Aérien 389 000,40€ 730,00€
1304 Appt T4 86.26 m² 3 Parking Aérien 378 999,60€ 730,00€

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La validation de votre option interviendra dans les 24H ou dans les 72H le weekend ou jours fériés.
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Option Détails Option en ligne
1001 Appt T2 51.47 m² 0 Parking Aérien 229 000€ 520€
1006 Appt T3 65.27 m² 0 Parking Aérien 267 000€ 630€
1103 Appt T4 84.29 m² 1 Parking Aérien 338 000€ 700€
1104 Appt T4 84.31 m² 1 Parking Aérien 344 000€ 700€
1105 Appt T3 64.92 m² 1 Parking Aérien 278 000€ 620€
1110 Appt T3 63.75 m² 1 Parking Aérien 280 000€ 620€
1203 Appt T4 84.29 m² 2 Parking Aérien 360 000€ 705€
1204 Appt T4 84.28 m² 2 Parking Aérien 354 000€ 705€
1205 Appt T3 64.97 m² 2 Parking Aérien 299 000€ 635€
1209 Appt T3 63.67 m² 2 Parking Aérien 276 000€ 620€
1301 Appt T5 94.79 m² 3 Parking Aérien 403 000€ 760€
1302 Appt T5 95.45 m² 3 Parking Aérien 455 000€ 765€
1303 Appt T4 85.41 m² 3 Parking Aérien 389 000€ 730€
1304 Appt T4 86.26 m² 3 Parking Aérien 379 000€ 730€

Emplacement

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Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
NEXITY LAMY SAS
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
Conditions de gestion :

Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.

Montant indemnisation Durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer (sous conditions à la réservation) 6 mois (sous conditions à la réservation) (sous conditions à la réservation)
Vacance 100% du loyer et charges 6 mois 2 mois
Loyers impayés 120 000€ TTC par sinistre Illimitée
Plafond Seuil
Détérioration 10 000€ TTC par sinistre (dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d’entretien et menues réparations) 150€ + franchise : Equivalent au montant du dépôt de garantie (avecun minimum d’1 mois de loyer hors charges)
Protection juridique 20 000€ TTC par sinistre 300€
Cumul des frais : 11.99% TTC
Mandat de gestion Télécharger le document
RIVA_PARC_-_intention_de_mandat_121121.pdf
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
18 bis rue d'Anjou 75008 Paris
01 75 43 42 43
www.lagestionenligne.fr

Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?

  1. Expérience et compétence
    • nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
  2. Une gestion innovante au meilleur prix
    • Gestion locative : 2.95 %
    • Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
    • Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
    • Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
  3. Gestion locative
    • Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
  4. Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
    • Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
    • Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
  5. Assurez vous contre les impayés de loyer
    • La seule assurance loyers impayés illimitée en montant et en durée
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    • Une des assurances les moins chères du marché
  6. Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
    • Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
    • Une exclusivité de la Gestion en Ligne
 
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Souscription (acquisition en VEFA)

Financement

Créditbysphinx
69 route de Montfavet
84000 AVIGNON
04 32 74 02 72
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