Détails du programmeNOUVEL ART

NOUVEL ART
NOUVEL ART
CALUIRE ET CUIRE(69)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Pinel
Zone :
B1
Les +

- Un secteur prisé des Lyonnais
- Une conception soignée - de beaux espaces extérieurs
- Proche du Campus de la Doua

Infos programme

Fourchette de prix 279 000 - 754 000 € TTC
Gestionnaire NEXITY LAMY SAS
Fourchette de rentabilité locative 1.4% à 2.26%
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2023
Actabilité 1IER TRIMESTRE 2022
Qualité de bâtiment RT 2012
Réservation en signature électronique OUI
 
Adresse : 36 av du Général de Gaulle - 69300 CALUIRE ET CUIRE
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 279 000 €
Appt T3 374 000 €
Appt T4 545 000 €
Lots disponibles : 22 lots
Total lots résidence : 34 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis : Obtenu
Réservation en signature électronique : OUI

Présentation Résidence

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Grille des prix

Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Lot
optionné
Simul. fiscale by i.invest Simul. crédit by sphinx Détails Ajouter à ma sélection
1101 Appt T2 43.9 m² 1 Parking Aérien 302 000,40€ 545,00€
1102 Appt T2 44.6 m² 1 Parking Aérien 306 000,00€ 552,00€
1103 Appt T3 68 m² 1 Parking Aérien 407 000,40€ 718,00€
1202 Appt T4 82.4 m² 2 Parking Aérien 545 000,40€ 843,00€
1203 Appt T2 40.2 m² 2 Parking Aérien 282 000,00€ 521,00€
1301 Appt T2 44 m² 3 Parking Aérien 309 000,00€ 545,00€
1303 Appt T2 40.2 m² 3 Parking Aérien 285 000,00€ 521,00€
1401 Appt T4 100 m² 4 Parking Aérien 720 000,00€ 995,00€
1402 Appt T4 92 m² 4 Parking Aérien 659 000,40€ 1 240,00€
2201 Appt T2 41.1 m² 2 Parking Aérien 279 000,00€ 526,00€
2202 Appt T3 62.7 m² 2 Parking Aérien 374 000,40€ 688,00€
2203 Appt T3 62.7 m² 2 Parking Aérien 387 999,60€ 690,00€
2204 Appt T3 62.6 m² 2 Parking Aérien 390 000,00€ 690,00€
2205 Appt T2 40.1 m² 2 Parking Aérien 294 999,60€ 508,00€
2301 Appt T2 41.1 m² 3 Parking Aérien 288 999,60€ 526,00€
2302 Appt T3 62.7 m² 3 Parking Aérien 377 000,40€ 688,00€
2303 Appt T3 62.7 m² 3 Parking Aérien 390 999,60€ 690,00€
2304 Appt T3 62.6 m² 3 Parking Aérien 393 000,00€ 690,00€
2305 Appt T2 40.2 m² 3 Parking Aérien 294 999,60€ 509,00€
2401 Appt T3 62.5 m² 4 Parking Aérien 423 999,60€ 684,00€
2402 Appt T4 96.2 m² 4 Parking Aérien 734 000,40€ 944,00€
2403 Appt T4 89.8 m² 4 Parking Aérien 753 999,60€ 896,00€

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La validation de votre option interviendra dans les 24H ou dans les 72H le weekend ou jours fériés.
Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Option Détails Option en ligne
1101 Appt T2 43.9 m² 1 Parking Aérien 302 000€ 545€
1102 Appt T2 44.6 m² 1 Parking Aérien 306 000€ 552€
1103 Appt T3 68 m² 1 Parking Aérien 407 000€ 718€
1202 Appt T4 82.4 m² 2 Parking Aérien 545 000€ 843€
1203 Appt T2 40.2 m² 2 Parking Aérien 282 000€ 521€
1301 Appt T2 44 m² 3 Parking Aérien 309 000€ 545€
1303 Appt T2 40.2 m² 3 Parking Aérien 285 000€ 521€
1401 Appt T4 100 m² 4 Parking Aérien 720 000€ 995€
1402 Appt T4 92 m² 4 Parking Aérien 659 000€ 1 240€
2201 Appt T2 41.1 m² 2 Parking Aérien 279 000€ 526€
2202 Appt T3 62.7 m² 2 Parking Aérien 374 000€ 688€
2203 Appt T3 62.7 m² 2 Parking Aérien 388 000€ 690€
2204 Appt T3 62.6 m² 2 Parking Aérien 390 000€ 690€
2205 Appt T2 40.1 m² 2 Parking Aérien 295 000€ 508€
2301 Appt T2 41.1 m² 3 Parking Aérien 289 000€ 526€
2302 Appt T3 62.7 m² 3 Parking Aérien 377 000€ 688€
2303 Appt T3 62.7 m² 3 Parking Aérien 391 000€ 690€
2304 Appt T3 62.6 m² 3 Parking Aérien 393 000€ 690€
2305 Appt T2 40.2 m² 3 Parking Aérien 295 000€ 509€
2401 Appt T3 62.5 m² 4 Parking Aérien 424 000€ 684€
2402 Appt T4 96.2 m² 4 Parking Aérien 734 000€ 944€
2403 Appt T4 89.8 m² 4 Parking Aérien 754 000€ 896€

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Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
NEXITY LAMY SAS
Administration des biens
19 rue de Vienne
75008 PARIS
Tél : 01-71-12-12-12
Conditions de gestion :

Mandat de gestion Sérénité d'une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction par période d'un an ne pouvant excéder 29 renouvellements.

Montant indemnisation Durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer (sous conditions à la réservation) 6 mois (sous conditions à la réservation) (sous conditions à la réservation)
Vacance 100% du loyer et charges 6 mois 2 mois
Loyers impayés 120 000€ TTC par sinistre Illimitée
Plafond Seuil
Détérioration 10 000€ TTC par sinistre (dont 1 mois de loyer hors charges pour les frais d’entretien et menues réparations) 150€ + franchise : Equivalent au montant du dépôt de garantie (avecun minimum d’1 mois de loyer hors charges)
Protection juridique 20 000€ TTC par sinistre 300€
Cumul des frais : 11.99% TTC
Mandat de gestion Télécharger le document
NOUVEL_ART_-_Intention_de_mandat_230921.pdf
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
18 bis rue d'Anjou 75008 Paris
01 75 43 42 43
www.lagestionenligne.fr

Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?

  1. Expérience et compétence
    • nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
  2. Une gestion innovante au meilleur prix
    • Gestion locative : 2.95 %
    • Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
    • Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
    • Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
  3. Gestion locative
    • Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
  4. Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
    • Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
    • Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
  5. Assurez vous contre les impayés de loyer
    • La seule assurance loyers impayés illimitée en montant et en durée
    • Frais juridiques inclus
    • Une des assurances les moins chères du marché
  6. Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
    • Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
    • Une exclusivité de la Gestion en Ligne
 
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Souscription (acquisition en VEFA)

Financement

Créditbysphinx
69 route de Montfavet
84000 AVIGNON
04 32 74 02 72
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